3 спальни с бассейном и террасой, Palermo

3 спальни с бассейном и террасой, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Niceto Vega 5946, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 48% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 1 323 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 251, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 200: на 48% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 2 300, 161 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Ac climate deficit

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и балконом, Palermo US$ 900 · −US$ 300/мес Тихая улица

3 спальни с спортзалом и балконом, Palermo US$ 1 100 · −US$ 100/мес Размер ванной Ваш кандидат: #44

Alquiler Departamento 4 Ambientes A Estrenar En Palermo Holywood US$ 1 200

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Palermo. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 200, Сборы здания US$ 123, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 1 514. Залоговый депозит: US$ 1 200. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Бассейн, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 730-US$ 6 792 · US$ 2 442 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

69 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fruto 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Honduras Метробус 13 мин пешком
Dorrego Метро B 14 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 395
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 119
Расчётный итог в месяц US$ 1 514

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Гарантия/кауцион US$ 2 851
Всего при подписании US$ 5 251

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.