3-комнатная квартира в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Recoleta · Larrea 1100, Piso P.B.

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 57% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 940, включая возвращаемый залог US$ 980.
Просят US$ 980: на 57% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 300, 151 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 123 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 64 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Recoleta US$ 900 · −US$ 80/мес Тихая улица

Квартира-студия в Recoleta US$ 800 · −US$ 180/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 980

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Recoleta с 3 спальнями и площадью 85 m². Две комнаты, одна из них разделена антресолью, где предусмотрена небольшая комната для размещения двух человек; также есть большая гостиная, кухня в два пространства, 2 ванные комнаты с душевыми. Есть внутренний двор 9 m²; квартира с полу-меблировкой, недавно окрашены стены, выполнены шлифовка и лакировка полов. Отопление CALD/RAD.INDI, индивидуальный сплит для кондиционирования, индивидуальный водонагреватель TERMOTQ.INDIV.; есть лифт и возмож

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

506 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 609 · диапазон US$ 2 688-US$ 4 873 · US$ 2 219 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

TKL 32 аптек в 10 мин 1 мин пешком
82 кафе в 10 мин 1 мин пешком
25 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Mas Pastas 51 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 3 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 4 мин пешком
Centro Lumiere 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 229 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 300-US$ 2 500/месяц · 506 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Расчётные сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 309
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 81
Расчётный итог в месяц US$ 1 390

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Расчётная комиссия агентства US$ 980
Всего при подписании US$ 2 940

Меблировка: ≈ US$ 964 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.