Квартира с тремя спальнями в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta · Avenida Santa Fe 2800, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 294 плюс US$ 324 сборов здания: US$ 1 618 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 664, включая возвращаемый залог US$ 1 294. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 294: на 25% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 750, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 178 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Recoleta US$ 1 200 · −US$ 107/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и паркинг US$ 1 036 · −US$ 271/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #85

Alquiler Departamento 5 Ambientes Barrio Norte US$ 1 294

Смотреть все 124 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 124 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Recoleta на 175,63 m², окна на улицу. 5 комнат: 4 спальни, 2 ванные комнаты и гостевой туалет. Балкон на фасаде с выходом из гостиной и одной из спален. Отдельная кладовая зона для стирки в составе кухни-столовой, полы из оригинального массива. Собственник указывает возможность аренды парковочных мест в здании по соседству.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 294-US$ 2 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 567 · диапазон US$ 2 770-US$ 4 840 · US$ 1 555 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 27 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Progreso 68 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Agüero Метро D 2 мин пешком
Tandoor 42 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Art Dance Studio 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 1 294/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 324 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 294-US$ 2 550/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 294
Сборы здания US$ 324
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 1 735
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 128
Меблировка, распределена на весь срок US$ 129
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 992

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 294
Залоговый депозит US$ 1 294
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 076
Всего при подписании US$ 5 664

Меблировка: ≈ US$ 2 108 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.