Угловой семиписо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Recoleta · Paraguay Al 2300 7°, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 36% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 833 плюс US$ 309 сборов здания: US$ 1 142 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 737, включая возвращаемый залог US$ 833.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 833: на 36% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 300, 176 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
Цена снижена с AR$1 400 000 до AR$1 300 000 21 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Угловой семиписо на 4 помещения, полностью на фасад и полностью наружный, с длинным балконом. Есть двойной вход, просторная гостиная, кухня-столовая и крытая отдельная прачечная. Полированный и покрытый паркет, в доме на 10 этажей с двумя лифтами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как семиписо с ориентацией на фасад и углом, с дневным солнцем, а также с полной ванной и туалетом с душем.

Длинный балкон и двойной вход, с проветриванием со стороны фасада
Полная ванная плюс туалет с душем, с возможностью suite
Кухня-столовая и крытая отдельная прачечная
Пять встроенных шкафов и отполированный паркет

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Сен 2026

520 объявлений · медиана US$ 1 543 аренды · диапазон US$ 1 158-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 595 · диапазон US$ 2 739-US$ 4 759 · US$ 1 941 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ph Farmacia 32 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Ohlalá 41 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Una Pausa 53 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Centro Lumiere 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Vea 22 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 833/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 309 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 158-US$ 2 500/месяц · 520 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 833
Сборы здания US$ 309
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 222
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 35
Гарантия/кауцион US$ 136
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 428
Расчётный итог в месяц US$ 1 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 833
Залоговый депозит US$ 833
Комиссия агентства US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 1 650
Всего при подписании US$ 3 737

Меблировка: ≈ US$ 3 012 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.