Квартира с 3 спальнями в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Arenales 2400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 32% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 968 плюс US$ 300 сборов здания: US$ 1 268 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 852, включая возвращаемый залог US$ 968.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 968: на 32% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 415, 143 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 76 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Recoleta US$ 871 · −US$ 94/мес Тихая улица

3 спальни с балконом и патио US$ 1 032 · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 968

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду площадью 4 комнаты плюс кабинет в Recoleta, с балконом и окнами во двор. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, 3 спальни со встроенными шкафами, отдельная кухня с местом для дневного завтрака и отдельная прачечная. В квартире 1 полноценная ванная и гостевой туалет, установлены 3 кондиционера. Коммунальные платежи здания включают AYSA; услуги оплачиваются отдельно. На территории есть закреплённое парковочное место, в здании работает дежурный. Домашние животные не принимают

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 286-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 650 · диапазон US$ 2 770-US$ 4 863 · US$ 1 972 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Honorio 49 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Arenales 28 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 3 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 4 мин пешком
FitnessKing 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 968/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 300 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 286-US$ 2 700/месяц · 503 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 968
Сборы здания US$ 300
Промежуточный итог US$ 1 268
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 157
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 415
Расчётный итог в месяц US$ 1 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 968
Залоговый депозит US$ 968
Гарантия/кауцион US$ 1 916
Всего при подписании US$ 3 852

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.