Меблированный дуплекс в Нуньесе

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 3 ванных · Recoleta · Departamento Cinco Ambientes-nuñez-alquiler Temporal, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 80% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 4 500 плюс US$ 387 сборов здания: US$ 4 887 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 500, включая возвращаемый залог US$ 4 500.
Просят US$ 4 500: на 80% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 500, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

9 этаж, терраса с грилем US$ 3 500 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и спортзалом, Recoleta US$ 3 500 · −US$ 1 000/мес Письменный стол Ваш кандидат: #15

Departamento Cinco Ambientes-nuñez-alquiler Temporal US$ 4 500

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира-дуплекс в Ломас-де-Нуньес, с ориентацией на восток. На первом уровне: светлая гостиная-столовая с большими окнами, полностью оборудованная кухня и гостевой туалет. На втором уровне: две спальни с собственными ванными и универсальное пространство под рабочий стол.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект заявлен как меблированный и очень светлый дуплекс с двухуровневой планировкой и оборудованием для комфорта и безопасности.

Две спальни с ванными и зона под рабочий стол
Кондиционер, электронный замок, сигнализация и камеры видеонаблюдения
Полностью оборудованная кухня и стиральная машина на фото
В здании: бассейн, SUM и закреплённое парковочное место

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Coqueta 54 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tea Connection 83 кафе в 10 мин 2 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Las Heras Метро H 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 5 мин пешком
SoulPilates 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 12 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 387 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 286-US$ 2 700/месяц · 503 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Сборы здания US$ 387
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 5 006
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 370
Расчётный итог в месяц US$ 5 376

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 4 500
Расчётная комиссия агентства US$ 4 500
Всего при подписании US$ 13 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.