Квартира с 3 спальнями на 9-м этаже в Recoleta

Квартира с 3 спальнями на 9-м этаже в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Recoleta · Callao al 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 100% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 500 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 3 605 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 930, включая возвращаемый залог US$ 3 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 500: на 100% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 748, 335 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 194 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная меблированная квартира с балконом в Recoleta US$ 2 700 · −US$ 800/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Recoleta US$ 2 750 · −US$ 750/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #24

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 3 500

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 9-м этаже, с окнами на улицу, в Recoleta. Планировка: 4 комнаты, с французским балконом и собственной террасой. Указана закрытая зона гриля (quincho) и прочие элементы, перечисленные в исходном описании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Здание

Велопарковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacia Callao 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Fervor 36 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Le Pain Quotidien 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 5 мин пешком
Supermercado Nolo 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 10 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 12 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 15 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 294-US$ 2 700/месяц · 492 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 500
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 3 721
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 570
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 827
Расчётный итог в месяц US$ 4 547

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 3 500
Гарантия/кауцион US$ 6 930
Всего при подписании US$ 13 930

Меблировка: ≈ US$ 1 875 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.