3 спальни, 2 санузла, север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Retiro · Suipacha Al 1000, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 58% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 623 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 734 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246, включая возвращаемый залог US$ 623.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 623: на 58% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 500, 67 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler Departamento 4 Ambientes En Monserrat US$ 623

Жилье: 3 спальни, Retiro US$ 584 · −US$ 41/мес Кондиционер

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с 3 спальнями и 2 санузлами, северная ориентация. Сдана как новая после полной реконструкции. В здании есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье полностью обновлено и расположено в Реколете с удобной транспортной доступностью.

3 спальни и 2 санузла, встроенные шкафы (по описанию).
Северная ориентация, состояние «под ключ/новое» после полной реконструкции (по описанию и amenities).
Лифт в здании; 0 парковочных мест (по amenities).
Животные не допускаются (по amenities).
Метро: линия C: станция General San Martín; рядом с линией D: станция Santa Fe (по тексту).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 1 900 аренды · диапазон US$ 1 250-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 477 · диапазон US$ 2 461-US$ 5 254 · US$ 2 386 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Restaurante Natacha Ресторан 1 мин пешком
Cayena Кафе 2 мин пешком
Santa Fe y Suipacha Автобус 3 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Bandy Аптека 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 250-US$ 3 000/месяц · 218 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 833
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 091

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.