Арендуемая квартира с 3 спальнями в Retiro

Арендуемая квартира с 3 спальнями в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Retiro · Paraguay 1283, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 57% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 57% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 300, 149 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Retiro US$ 809 · −US$ 191/мес Кондиционер

Жилье: 3 спальни, Retiro US$ 900 · −US$ 100/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Temporario Totalmente Equipado. A Full 5 Huesp Luminoso US$ 1 000

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями, рассчитана до 5 гостей. Площадь не указана: 11-й этаж, окна на улицу, с балконом. Есть полностью оборудованная кухня, 1 ванная комната и 1 туалет, оборудована электричеством. В стоимость включены коммунальные платежи здания, AYSA, интернет и газ с лимитом $1500; электричество оплачивается отдельно. Здание с 2 лифтами и портье, есть центральное горячее водоснабжение и отопление лучистыми панелями, предусмотрен доступ для людей с ограниченной мобильностью (пандус). Договор

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Сен 2026

208 объявлений · медиана US$ 2 400 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 588 · диапазон US$ 2 475-US$ 5 422 · US$ 2 306 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Martínez 59 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Cuartito 62 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Libertad Парк 3 мин пешком
Homeopática Libertad 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 500-US$ 3 000/месяц · 208 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 200
Промежуточный итог US$ 1 200
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 1 282

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Меблировка: ≈ US$ 2 193 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.