Реколета, угловой, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Retiro · Marcelo T de Alvear 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 303 плюс US$ 489 сборов здания: US$ 1 792 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 606, включая возвращаемый залог US$ 1 303.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 303: на 13% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 503, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, балкон, 3 спальни US$ 999 · −US$ 304/мес Тихая улица

Ретиро, 3 спальни и паркинг US$ 977 · −US$ 323/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

3 Ambientes con Dependencias en Recoleta, Frente con Balcón Vista Al Rio, Piso 16, con Cochera Cub US$ 1 303

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуфронтальная квартира с 3 спальнями в Реколете: угловое расположение, балкон и открытый вид на реку. Общая площадь 140 м² (130 м² покрытая), есть зона прислуги с отдельной прачечной и санузлом для сервиса. Включены кондиционирование, отопление, лифт, дежурный/охрана и крытая парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира категории с двойной циркуляцией и планировкой в угле дома, с выходом на балкон и отдельной зоной сервиса.

Угловой фасад с балконом и открытым видом на реку на Marcelo T de Alvear и Talcahuano.
140 м² общая площадь (130 м² покрытая), 3 спальни и 4 санузла/туалет.
Отдельная кухня со местом для хранения и посудомоечной машиной.
Зона сервиса: зависимость/комната прислуги, санузел для сервиса и отдельная прачечная.
Кондиционирование, отопление, лифт, дежурный/охрана и крытая парковка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 288-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 438 · диапазон US$ 2 515-US$ 5 231 · US$ 1 276 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 54 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kentuky 59 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 4 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 7 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 1 303/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 489 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 288-US$ 3 000/месяц · 221 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 303
Сборы здания US$ 489
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 1 904
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 2 161

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 303
Залоговый депозит US$ 1 303
Всего при подписании US$ 2 606

Меблировка: ≈ US$ 3 675 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.