Ретиро, 3 спальни и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Retiro · Esmeralda Al 900, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 58% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 962 плюс US$ 256 сборов здания: US$ 1 218 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 828, включая возвращаемый залог US$ 962.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 962: на 58% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 300, 63 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 79 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в районе Ретиро с восточной ориентацией и закреплённым парковочным местом. Центральное отопление радиаторами и кондиционер в гостиной-столовой и в главной спальне. В здании два лифта (основной и служебный) и просторный общий холл.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 4 комнаты с основным и служебным входом, а также центральный климат-контроль и A/C в ключевых зонах.

3 спальни и 2 санузла (включая обновлённый туалет).
Кондиционер в гостиной-столовой и главной спальне; центральное отопление радиаторами.
Автоматические роллеты в гостиной-столовой и во второй спальне, выходящей на фасад.
Большая кухня в стиле «под эпоху» с встроенной прачечной у служебного входа.
Закреплённое парковочное место; в здании два лифта.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Сен 2026

221 объявление · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 525 · диапазон US$ 2 418-US$ 5 202 · US$ 1 790 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Bandy 25 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Confitera Saint Moritz 77 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Posta de Los Tucu 93 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Paraguay Метробус 2 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 962/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 256 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 500-US$ 3 200/месяц · 221 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 962
Сборы здания US$ 256
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 321
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 156
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 413
Расчётный итог в месяц US$ 1 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 962
Залоговый депозит US$ 962
Гарантия/кауцион US$ 1 904
Всего при подписании US$ 3 828

Меблировка: ≈ US$ 2 665 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.