Жилье: 3 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Retiro · Talcahuano 1000, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 809 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 949 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 029, включая возвращаемый залог US$ 1 618.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 809: на 59% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 000, 150 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 74 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, 2 санузла, север US$ 615 · −US$ 202/мес Тихая улица

Квартира 4 комнаты Трибуналес US$ 647 · −US$ 163/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 809

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Retiro · 95 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 809, Сборы здания US$ 140, Расчётные коммунальные US$ 78, Расчётный итог в месяц US$ 1 414. Залоговый депозит: US$ 1 618. Удобства: WiFi, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

223 объявления · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 261-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 438 · диапазон US$ 2 515-US$ 5 231 · US$ 2 011 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Disco 5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Santa Fe 1234 59 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
Provincia de Tucumán Площадь 5 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 8 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 809/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 261-US$ 3 000/месяц · 223 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 809
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 027
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 132
Меблировка, распределена на весь срок US$ 255
Промежуточный итог US$ 387
Расчётный итог в месяц US$ 1 414

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 809
Залоговый депозит US$ 1 618
Гарантия/кауцион US$ 1 602
Всего при подписании US$ 4 029

Меблировка: ≈ US$ 2 415 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.