Дуплекс с собственной террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Retiro · Quintana al 100

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 597 плюс US$ 610 сборов здания: US$ 2 207 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 357, включая возвращаемый залог US$ 1 597.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 597: на 31% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 300, 46 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс с собственной террасой и балконом, с открытым видом на сады и очень хорошим естественным светом. На первом уровне есть гостиная-столовая и L-образный кабинет, а также главная спальня с ванной комнатой. На втором уровне расположена дополнительная спальня с выходом на террасу и ванная с душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях сочетает просторные общие зоны с рабочими местами и выходом на улицу на обоих этажах.

Дуплекс с собственной террасой и балконом, открытый вид на сады и тишина.
Холодно-теплый кондиционер и отопление во всех помещениях.
Главная спальня с ванной комнатой: ванна и душевой бокс, плюс санузел с душем на втором уровне.
Большая кухня с обеденной зоной, прачечная и спальня для обслуживания.
Дом с лифтом и подходит для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Ноя 2026

165 объявлений · медиана US$ 2 400 аренды · диапазон US$ 1 502-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 625 · диапазон US$ 2 439-US$ 5 172 · US$ 781 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Arkakaó 51 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
TKL 17 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Sparaw 51 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 9 мин пешком
Rockcycle Спортзал 12 мин пешком
General San Martín Метро C 14 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 1 597/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 610 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 502-US$ 3 000/месяц · 165 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 597
Сборы здания US$ 610
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 2 326
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 260
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 517
Расчётный итог в месяц US$ 2 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 597
Залоговый депозит US$ 1 597
Гарантия/кауцион US$ 3 163
Всего при подписании US$ 6 357

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.