Сан-Николас, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 581 плюс US$ 187 сборов здания: US$ 768 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 542, включая возвращаемый залог US$ 581. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 581: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 772, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, San Nicolás US$ 548 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 581

3 спальни с балконом, San Nicolás US$ 548 · −US$ 32/мес Отдельный кабинет

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в Сан-Николас (3 спальни + кабинет). Есть длинный балкон с видом на Paseo La Plaza, отдельная кухня с электрическим оборудованием и 2 санузла (полная ванная + гостевой туалет). Здание классического уровня: два лифта (один для переезда) и индивидуальный кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторные помещения и выход на длинный балкон в сторону Paseo La Plaza, в доме с лифтами и с возможностью профессионального использования.

Напротив Paseo La Plaza; в полублоке от Av Corrientes; Subte Line B (станция Callao) примерно в двух кварталах
Отдельная кухня, все электрическое; 3 спальни + кабинет
Длинный балкон с видом на Paseo La Plaza
2 санузла (полная ванная + туалет) и индивидуальный кондиционер
Классическое здание с 2 лифтами (один для переезда)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 643-US$ 1 506

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 850 · диапазон US$ 2 307-US$ 3 745 · US$ 1 797 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lalo de Buenos Aires 74 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Gato Negro 43 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 581/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 187 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 643-US$ 1 506/месяц · 100 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 581
Сборы здания US$ 187
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 868
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 188
Расчётный итог в месяц US$ 1 056

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 581
Залоговый депозит US$ 581
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 380
Всего при подписании US$ 2 542

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.