3 спальни с консьержем, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Reconquista al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 874 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 37% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 230, 23 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Николас, длинный балкон US$ 583 · −US$ 193/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, San Nicolás US$ 615 · −US$ 159/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 777

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · San Nicolás · 86 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 777, Сборы здания US$ 97, Расчётные коммунальные US$ 77, Расчётный итог в месяц US$ 1 078. Залоговый депозит: US$ 777. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Духовка, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 643-US$ 1 506

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 850 · диапазон US$ 2 307-US$ 3 745 · US$ 1 776 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Espacio 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Caffe Truffa Reconquista 61 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Delhi Darbar 77 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lavalle Метробус C 4 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Roma Площадь 5 мин пешком
Florida Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 643-US$ 1 506/месяц · 100 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 951
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 1 078

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 1 909 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.