Квартира в Ретиро с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Libertad 800

Вердикт по объявлению

на 73% выше медианы

Замечено 22 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 218 плюс US$ 465 сборов здания: US$ 1 683 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 436, включая возвращаемый залог US$ 1 218.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 218: на 73% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 705, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 27 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Ретиро с балконом на фасад и отполированными деревянными полами. Есть отдельная обновленная кухня, просторная гостиная-столовая и два полноценных санузла. Три спальни со встроенными шкафами и дополнительное помещение, которое можно использовать как кабинет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны центральное горячее водоснабжение и отопление радиаторами, а также хорошая вместительность хранения и много естественного света.

Балкон на фасад и просторная гостиная-столовая
Обновленная отдельная кухня с местом для завтраков и зоной для стирки
Два полноценных санузла и три спальни со шкафами
Центральная горячая вода и отопление радиаторами

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Сен 2026

93 объявления · медиана US$ 897 аренды · диапазон US$ 641-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 001 · диапазон US$ 2 293-US$ 3 588 · US$ 1 099 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Homeopática Libertad 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 2 мин пешком
Cafe Lumiere 66 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Teatro 69 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 5 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 1 218/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 465 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 641-US$ 1 200/месяц · 93 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 218
Сборы здания US$ 465
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 772
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 1 903

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 218
Залоговый депозит US$ 1 218
Всего при подписании US$ 2 436

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.