3 спальни с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · Julio Argentino Roca 900, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 1 184 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 378, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 100: на 35% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 700, 104 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 66 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Vicente López: 73 м² общая площадь (65 м² покрытая). 3 спальни, 2 ванные комнаты и гостиная-столовая с выходом на балкон. Кухня новая и имеет выход во внутренний дворик; есть крытая парковка и общая терраса, по которой можно ходить.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает внутренние помещения с балконом и двориком, а в основных комнатах — деревянные полы и отопление через системы с выводом.

3 спальни и 2 санузла (полная ванная и туалет).
Гостиная-столовая с выходом на балкон; новая кухня с выходом на дворик.
Крытая парковка и общая терраса с видом и зеленью.
Разрешены домашние животные, в здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

228 объявлений · медиана US$ 1 748 аренды · диапазон US$ 1 100-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 419 · диапазон US$ 1 503-US$ 4 244 · US$ 724 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Alguito Espacio Consciente 9 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 3 мин пешком
Vilela 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café de París 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Combatientes de Malvinas Площадь 4 мин пешком
Pilates Balance Спортзал 6 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 14 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 000/месяц · 228 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 258
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 436
Расчётный итог в месяц US$ 1 695

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 178
Всего при подписании US$ 4 378

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.