3 спальни, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · Julio Argentino Roca 900

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 69 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 1 178 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 478, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 100: на 14% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 278, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 90 дней на рынке; это опубликовано 158 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Висенте Лопес: 73 м² общая площадь (65 м² крытая), 3 спальни и 2 ванные комнаты. Гостиная-столовая выходит на балкон, а новая кухня имеет выход во внутренний дворик. В здании есть лифт, крытая парковка и общая терраса, по которой можно пройти, с видом на зелень.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 3 спальни и 2 санузла, а также несколько открытых зон (балкон, дворик и общая терраса) и отопление через приборы с отводом (tiro balanceado) плюс termotanque.

73 м² общая (65 м² крытая): 3 спальни и 2 санузла (полная ванная + туалет).
Гостиная-столовая с выходом на балкон и деревянными полами в основных помещениях.
Новая кухня с выходом на дворик.
В здании: лифт, крытая парковка и общая проходная терраса с видом на зелень.
Разрешены домашние животные; отопление: tiro balanceado и termotanque.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Ноя 2026

166 объявлений · медиана US$ 1 600 аренды · диапазон US$ 1 086-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 289 · диапазон US$ 1 483-US$ 3 917 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье
Парковка

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Alguito Espacio Consciente 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Super Tokyo 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Vilela 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Café de París 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Combatientes de Malvinas Площадь 6 мин пешком
Bigg Florida 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 086-US$ 2 700/месяц · 166 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 252
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 90
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 526
Расчётный итог в месяц US$ 1 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 2 178
Всего при подписании US$ 5 478

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.