10 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Cordoba Al 4400, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 28% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 146 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 1 305 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 016, включая возвращаемый залог US$ 1 146. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 146: на 28% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 892, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 10 этаже с балконом и открытым видом. Отдельная кухня с выходом на второй балкон и прачечной, кондиционер в каждом помещении и крытая парковка с мобильной системой. В здании есть лифт и дежурный/смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира в Палермо с двумя балконными зонами (из гостиной и из кухни) и спальнями со встроенными шкафами, на 10 этаже.

10 этаж: балкон и открытый вид; в главной спальне выход на закрытый балкон.
Отдельная кухня с выходом на второй балкон и зона для стирки; электрический бойлер.
Кондиционер во всех помещениях.
Крытая мобильная парковка; в доме есть лифт и смотритель.
Условия: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия собственника в CABA или страхование гарантии; договор на 2 года с квартальной индексацией IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

66 объявлений · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 732-US$ 1 274

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 369 · диапазон US$ 2 314-US$ 5 283 · US$ 1 717 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café Martínez 37 кафе в 10 мин 1 мин пешком
P&E 59 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 14 мин пешком
Aguirre Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 1 146/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 732-US$ 1 274/месяц · 66 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 146
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 408
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 114
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 245
Расчётный итог в месяц US$ 1 653

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 146
Залоговый депозит US$ 1 146
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 724
Всего при подписании US$ 5 016

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.