Двухуровневый PH с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 52% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 230 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 1 353 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 895, включая возвращаемый залог US$ 1 230. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 230: на 52% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 809, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Villa Crespo US$ 971 · −US$ 259/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и паркинг US$ 1 100 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 230

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневый PH в Палермо: гостиная-столовая с выходом на балкон. Есть три спальни, кабинет и два полностью отремонтированных санузла, а также зимний сад и отдельная прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире сочетаются оригинальные деревянные элементы с обновлённой кухней и ванными комнатами; планировка — в двух уровнях с доступом по лестнице.

Гостиная-столовая с балконом на фасаде и высокими потолками.
Обновлённая кухня с газовой плитой, встроенными шкафами и местом под холодильник; термотанк и отдельная прачечная.
Два отремонтированных полноценных санузла и зимний сад.
Разрешены маленькие собаки; кошки не допускаются.

Минусы

В здании нет доступности для людей с ограниченной мобильностью, поэтому вход/перемещение зависят от лестницы.

Нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (Ley 5115).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 280

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 391 · диапазон US$ 2 468-US$ 5 731 · US$ 1 508 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Здание

Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Milapizza 79 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Hobby 50 кафе в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
XXL 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Julio Cortázar Площадь 12 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 15 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 1 230/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 772-US$ 1 280/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 230
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 425
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 200
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 457
Расчётный итог в месяц US$ 1 882

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 230
Залоговый депозит US$ 1 230
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 435
Всего при подписании US$ 4 895

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.