Жилье: 3 спальни, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Urquiza · Blanco Encalada 5000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 965 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 1 126 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 930, включая возвращаемый залог US$ 965. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 965: на 16% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 1 151, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 1 029 · +US$ 64/мес Кондиционер

Четырёхкомнатная квартира с парковкой в Villa Urquiza US$ 965 Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 965

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Urquiza · 98 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 965, Сборы здания US$ 161, Расчётные коммунальные US$ 80, Расчётный итог в месяц US$ 1 462. Залоговый депозит: US$ 965. Удобства: WiFi, Отопление, Ванна, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 3 спальни · Июл 2026

69 объявлений · медиана US$ 1 254 аренды · диапазон US$ 1 003-US$ 1 608

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 757 · диапазон US$ 1 360-US$ 2 275 · US$ 294 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

FarmaPlus 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Al Rayan 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 3 мин пешком
Coto 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
In-Out GYM 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 965/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 1 003-US$ 1 608/месяц · 69 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 965
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 206
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 462

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 965
Залоговый депозит US$ 965
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 930

Меблировка: ≈ US$ 2 653 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.