4 этаж, северная сторона, центральное отопление

4 этаж, северная сторона, центральное отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Urquiza · Mendoza 4969, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 50% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 609 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 737 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 303, включая возвращаемый залог US$ 609. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 609: на 50% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 1 218, 39 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная квартира на 4 этаже, очень светлая и с ориентацией на север. В ней 3 спальни и 2 ванные комнаты, большая кухня и зона для стирки. В здании есть лифт и предусмотрено центральное отопление; парковки нет, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны высокая освещенность, ориентация на север и центральное отопление, а также наличие лифта в доме.

Ориентация на север и много естественного света
3 спальни и 2 ванные комнаты, есть зона для стирки
Центральное отопление
Лифт в здании
Парковка не incluida; pets allowed

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 3 спальни · Сен 2026

78 объявлений · медиана US$ 1 346 аренды · диапазон US$ 1 026-US$ 1 603

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 674 · диапазон US$ 1 408-US$ 2 133 · US$ 516 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Urquiza 17 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Curves 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Echeverría Метро B 4 мин пешком
Kentucky 33 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 609/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 1 026-US$ 1 603/месяц · 78 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 609
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 812
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 346
Расчётный итог в месяц US$ 1 158

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 609
Залоговый депозит US$ 609
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 085
Всего при подписании US$ 2 303

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.