7 этаж, 2 балкона, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Pringles Al 700, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 584 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 232: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 9% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 452, 329 объявлений).
Для вашего профиля это #128 из 234 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 82 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 168 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты в Альмагро US$ 393 · −US$ 99/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 525 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #128 Pringles 700, Departamento 2 Ambientes Reciclado, Almagro, Cercano Subte B US$ 492

Смотреть все 234 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 234 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Альмагро, указана как находящаяся в очень хорошем состоянии. Есть гостиная-столовая с отдельной кухней и зоной прачечной, полноценная ванная с ванной и спальня большого размера. Два балкона и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с отдельной кухней и прачечной внутри квартиры, расположена на 7 этаже с лифтом.

7 этаж, есть лифт
Гостиная-столовая с отдельной кухней и прачечной
Полноценная ванная с ванной
Два балкона и спальня большого размера
Без мебели и без животных

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

862 объявления · медиана US$ 496 аренды · диапазон US$ 426-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 143 · диапазон US$ 904-US$ 1 454 · US$ 309 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Pringles Автобус 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Kenji Bento Ресторан 3 мин пешком
In Gym Спортзал 4 мин пешком
Disco Супермаркет 5 мин пешком
Italfarma Аптека 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 8 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 10 мин пешком
Plaza Almagro Парк 11 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 426-US$ 650/месяц · 862 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 651
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 183
Всего в месяц US$ 834

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 248
Всего при подписании US$ 1 232

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.