Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo · Castro Barros 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 523 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850, включая возвращаемый залог US$ 425. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 8% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 392, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Boedo US$ 444 · +US$ 19/мес Тихая улица

Двойная высота, балкон и бассейн US$ 392 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #33

Monoambiente en Alquiler a Estrenar Boedo US$ 425

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новое студио в районе Бойедо на высоком этаже с открытым видом и хорошим естественным светом. Есть балкон, ориентированный на восток, и кухня, объединённая с основным помещением. Квартира полностью электрическая.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка очень функциональная: пространство можно удобно разделить на зону отдыха и сна, а балкон обеспечивает дополнительную вентиляцию.

42 м² общая площадь (39 м²: покрытая) + балкон
Интегрированная кухня: 4 конфорки и электрическая духовка
Полноценная ванная с душем и керамической отделкой
Балкон на восток: солнце и естественная вентиляция

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Rey de Copas 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Hua Long 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacias 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 7 мин пешком
Boedo Метро E 10 мин пешком
Las Delicias San Juan Кафе 11 мин пешком
Integral Fitness Спортзал 11 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 16 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 359-US$ 444/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 752

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.