Квартира с 2 спальнями с балконом и парковкой в Caballito

Квартира с 2 спальнями с балконом и парковкой в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 817 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 974 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 451, включая возвращаемый залог US$ 817 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 817: на 14% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 719, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 97 дней назад.
За последние 30 дней появилось 66 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 641 · −US$ 176/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Caballito US$ 719 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #107

2 спальни · Caballito US$ 817

Смотреть все 136 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 136 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Caballito с 3 комнатами, 2 спальнями с шкафами, балконом. Большая кухня с встроенной зоной для прачечной и отдельной зоной вентиляции в ванной комнате. Есть закреплённое (закрытое) парковочное место. Указаны требования: залог-страховка аренды или гарантия из CABA и подтверждённые доходы; домашних животных не допускают.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

476 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 293-US$ 2 388 · US$ 413 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parada Honorio 38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cutter's 23 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Durand 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 6 мин пешком
NITRO Fitness & Health Спортзал 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 10 мин пешком
Acoyte Метро A 13 мин пешком

≈ US$ 817/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 476 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 817
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 046
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 256

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 817
Залоговый депозит US$ 817
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 817
Всего при подписании US$ 2 451

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.