1 спальня с бассейном и террасой, Colegiales

1 спальня с бассейном и террасой, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Concepción Arenal 2900, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 80% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 800 плюс US$ 358 сборов здания: US$ 2 158 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 509, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 80% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 000, 150 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 99 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Colegiales US$ 1 400 · −US$ 400/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Colegiales US$ 1 400 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Alquiler 2 Ambientes Con Cochera US$ 1 800

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Colegiales · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 800, Сборы здания US$ 358, Расчётные коммунальные US$ 94, Расчётный итог в месяц US$ 2 327. Залоговый депозит: US$ 1 800. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Nucha 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Decata 68 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
La Franco Аптека 11 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 12 мин пешком
Matienzo Метробус 14 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 358 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 509 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Сборы здания US$ 358
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 2 252
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 75
Расчётный итог в месяц US$ 2 327

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Комиссия агентства собственника US$ 909
Всего при подписании US$ 4 509

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.