Квартира с 3 спальнями в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Vuelta de Obligado 2500, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 66% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 656 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 754 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312, включая возвращаемый залог US$ 656.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 656: на 66% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 902, 123 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 87 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 787 · +US$ 133/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира в Belgrano US$ 800 · +US$ 146/мес Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Belgrano C, Belgrano US$ 656

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano на 1-м этаже, по лестнице, 4 комнаты. Общая площадь около 71 m², ориентация на восток. В квартире есть гостиная-столовая с окнами во двор и видом на внутренний двор, 3 спальни (одна с ванной комнатой с душем) и отдельная кухня с мебелью, местом для стиральной машины и окном сбоку, а также отдельная душевая ванная комната. Горячая вода от бойлера, коммунальные платежи здания составляют 150000 ARS (включают AySa); условия аренды: не разрешены животные, требуется залог-страховка

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

331 объявление · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 347-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 793 · диапазон US$ 2 506-US$ 6 098 · US$ 2 710 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

OStudio Спортзал 1 мин пешком
Vedra Кафе 2 мин пешком
Avenida Cabildo Автобус 3 мин пешком
Roosevelt Метробус 3 мин пешком
Sol Супермаркет 3 мин пешком
Abc Аптека 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 6 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 14 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 828
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 1 086

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Меблировка: ≈ US$ 2 981 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.