Жилье: 1 спальня, La Boca

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · La Boca · Bolívar 1800, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 459 плюс US$ 120 коммунальных: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 375: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 8% выше медианы сегмента в La Boca (US$ 426, 45 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 27 сопоставимых в La Boca.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 1 спальней и балконом в La Boca US$ 413 · −US$ 46/мес Тихая улица

Departamento de 2 Ambientes con 2 Balcones US$ 413 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Depto 2 Amb.grandes Alquiler- Barracas -c/vestidor US$ 459

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · La Boca · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 459, Сборы здания US$ 120, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 750. Залоговый депозит: US$ 459. Удобства: Плита, Стиральная машина, Рабочее место, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

52 объявления · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 374-US$ 508

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 935-US$ 1 969 · US$ 467 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Bolivar e Ituzaingo Автобус 1 мин пешком
El Viejo Volcano Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Elisa Brown Площадь 3 мин пешком
Magari Кафе 4 мин пешком
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo Супермаркет 6 мин пешком
Farmacia Аптека 8 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро 14 мин пешком
Constitucion Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 374-US$ 508/месяц · 52 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Всего в месяц US$ 750

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Комиссия агентства собственника US$ 457
Всего при подписании US$ 1 375

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.