Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 274 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 348 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 091, включая возвращаемый залог US$ 274. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 274: на 12% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 310, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 53 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 342 · +US$ 68/мес Кондиционер

Студия во двор, север US$ 226 · −US$ 49/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Monoambiente Microcentro - Apto Profesional US$ 274

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 22 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 274, Сборы здания US$ 74, Расчётные коммунальные US$ 84, Расчётный итог в месяц US$ 640. Залоговый депозит: US$ 274. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

384 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 341-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 973-US$ 1 588 · US$ 554 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Club del Progreso 82 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Verano Porteño Площадь 4 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Molienda 45 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 8 мин пешком
Sport Club Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 274/месяц(AR$ 425 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/месяц · 384 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 274
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 432
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 208
Расчётный итог в месяц US$ 640

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 274
Залоговый депозит US$ 274
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 543
Всего при подписании US$ 1 091

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.