Студия 8 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 500, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 819: первый месяц плюс залог US$ 327, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 327: на 29% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 461, 294 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная студия с A/C US$ 275 · −US$ 52/мес Кондиционер

Студия для проф. использования US$ 327 Тихая улица Ваш кандидат: #23 Alquiler Monoambiente Apto Profesional San Nicolas US$ 327

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 8-м этаже с северной ориентацией и светлой комнатой. Есть отдельная кухня, ванная с душем, кондиционер и центральное отопление. В здании нет лифта, и проживание с питомцами не разрешено.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, подходящая для профессионального использования, с отдельной кухонной зоной и системой климат-контроля, в районе Сан-Николас рядом с Авенида Каллао и Авенида Коррьентес.

8-й этаж, северная ориентация; светлая комната с кондиционером.
Отдельная кухня и ванная с душем; горячая вода от термотанка.
Центральное отопление; на окнах видны жалюзи.
Видны стол на 2 и телевизор; нет лифта и нельзя с животными.

Минусы

Условия доступа в здание и некоторые детали планировки могут влиять на удобство.

Лифта нет ("Ascensor: No").
Объект не приспособлен для людей с ограниченной мобильностью.
В кухонной зоне не видно встроенной духовки.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

396 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 362-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 936-US$ 1 585 · US$ 496 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Look Farmacity Аптека 1 мин пешком
Sattva Ресторан 2 мин пешком
Avenida Corrientes Автобус 3 мин пешком
El Gato Negro Кафе 4 мин пешком
Uruguay Метро 5 мин пешком
Jia Yuan Супермаркет 5 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 7 мин пешком
Cuives Спортзал 8 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/месяц · 396 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 515
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 177
Всего в месяц US$ 691

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Комиссия агентства собственника US$ 165
Всего при подписании US$ 819

Меблировка: ≈ US$ 1 583 плюс ~17 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.