4 комнаты, обновлено, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Núñez · Avenida Congreso al 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 41 мин/день, на 48% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 993 плюс US$ 203 коммунальных: US$ 1 196 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 986: первый месяц плюс залог US$ 993, который вам вернут.
Просят US$ 993: на 48% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 900, 35 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 13 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 41 мин/день: около 21 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+10 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquilo Departamento 4 Ambientes US$ 927 · −41 мин/день · −US$ 66/мес Кондиционер

Четырёхкомнатная квартира после ремонта в Núñez US$ 894 · −14 мин/день · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 993

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Обновлённая квартира на 4 комнаты в Бельграно с длинным балконом во внутренний двор/на тыльную сторону. Отдельная кухня с гранитной столешницей, газовой варочной поверхностью на 4 конфорки и встраиваемой электрической духовкой с конвекцией, плюс отдельная прачечная и собственный патио. Отопление — тёплый пол от двухконтурного котла; есть крытое парковочное место на первом уровне здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полностью обновлена и сочетает просторные помещения с выходом на балкон и в патио, а комфорт обеспечивает тёплый пол.

Длинный балкон на тыльную сторону с защитной решёткой, а также собственное патио и отдельная прачечная
Отдельная кухня: гранитная столешница, 4-конфорочная газовая плита и встраиваемая электродуховка с конвекцией
Тёплый пол во всех помещениях; двухконтурный котёл для горячей воды и отопления
Туалет для гостей и полноценная ванная с душевой кабиной и тумбой
Крытая парковка на уровне planta baja; в здании есть лифты и доступ для людей с ограниченной мобильностью

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

134 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200–US$ 5 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 750–US$ 6 064 · US$ 2 196 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Congreso y Ciudad de La Paz Автобус 1 мин пешком
La Danesa Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Gourmet House Ресторан 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 3 мин пешком
Congreso Метробус 3 мин пешком
Market Sea Супермаркет 3 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 8 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 20 мин пешком

≈ US$ 993/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 203 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 150/месяц · 134 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 993
Сборы здания US$ 203
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 275
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 533

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 993
Залоговый депозит US$ 993
Всего при подписании US$ 1 986

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.