Студия с балконом, новостройка

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ruiz Huidobro 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 20 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 960: первый месяц плюс залог US$ 480, который вам вернут.
Просят US$ 480: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 497, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 102 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 20 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 497 · −20 мин/день · +US$ 17/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Alquiler Monoambiente Nuñez Estrenar Amenities US$ 480

Departamento Monoambiente en Alquiler en Núñez con Balcón Muy Luminoso a Estrenar US$ 500 · +22 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новостройка-студия на 5-м этаже с видом на улицу, с балконом и кондиционером холод/тепло. Кухня интегрирована, есть бар для завтрака и смесители высокого качества. В здании предусмотрены laundry, зона гриля/барбекю, бассейн и SUM, а также указаны невысокие расходы на обслуживание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в Нуэсе с удобствами здания и балконом, на более высоком этаже с уличной ориентацией.

5-й этаж, вид на улицу, новостройка, балкон
Кондиционер холод/тепло
Удобства здания: laundry, барбекю, бассейн и SUM
Расходы на обслуживание указаны: ARS 80.000
Кухня с баром для завтрака и смесителями высокого качества

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

349 объявлений · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 457–US$ 662

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168–US$ 1 595 · US$ 473 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Correa Автобус 2 мин пешком
Ruiz Huidobro Метробус 2 мин пешком
Oasis Аптека 2 мин пешком
Cabildo Latino Спортзал 2 мин пешком
Take Away Кафе 3 мин пешком
Arturo Marasso Площадь 4 мин пешком
La Farola de Saavedra Ресторан 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 20 мин пешком

US$ 480/месяц

Цена в USD

+ US$ 85 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 457–US$ 662/месяц · 349 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 480
Расчётные сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 653
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 816

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Всего при подписании US$ 960

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.