Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Nicaragua Al 6000, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 469 плюс US$ 158 сборов здания: US$ 627 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 175, включая возвращаемый залог US$ 469.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 469: на 8% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 436, 534 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 288 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 554 · +US$ 85/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 423 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #97

Alquiler Monoambiente En Palermo Hollywood Apto Profesional Piscina Parrilla US$ 469

Смотреть все 364 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 364 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо в здании примерно 15 лет. 1-й этаж с балконом во двор/контрафронт, интегрированной кухней с барной стойкой и полноценной ванной комнатой. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло), установленное освещение и blackout-шторы; в здании есть бассейн, солярий и терраса с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с выходом на балкон, ориентированный на контрафронт, и общими удобствами в доме; лифты есть в каждом из двух корпусов.

1-й этаж, ориентация юго-запад, открытый вид на контрафронт.
Интегрированная кухня с барной стойкой и полноценная ванная с ванной.
Сплит-кондиционер (холод/тепло), установленное освещение и blackout-шторы.
Удобства здания: бассейн, солярий и терраса с грилем.
Лифты в каждом из двух корпусов и всего 4 квартиры на этаже.

Минусы

Некоторые детали не полностью раскрыты в тексте (например, полный набор кухонной техники), поэтому лучше уточнить при просмотре.

Не меблирована: кровати/диваны на фото не видны.
Духовка и холодильник не указаны как входящие в кухонное оснащение.
Нет парковки (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 989 · US$ 577 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Le Pain Quotidien 44 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Club M Omakase 98 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 9 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino 7 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 8 мин пешком
Matienzo Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 469/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 158 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 469
Сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 718
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 182
Расчётный итог в месяц US$ 901

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 469
Залоговый депозит US$ 469
Комиссия агентства собственника US$ 237
Всего при подписании US$ 1 175

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.