3 комнаты и балкон-галерея

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Floresta · Joaquin V. Gonzalez Al 75. Entre Av. Rivadavia Y Yerbal, Floresta, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 580 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 489: на 12% ниже медианы сегмента в Floresta (US$ 556, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты и балкон US$ 456 · −US$ 34/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Floresta US$ 391 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento En Alquiler En Floresta US$ 489

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4-м этаже в Флоресте с длинным балконом вдоль фасада. Общая площадь 68,65 м² (60,15 м²: внутри и 8,5 м²: открытая часть), в спальнях паркет. В доме есть лифт и общая терраса на крыше, указано, что с животными можно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную кухню и две спальни с проветриванием в сторону балкона.

Длинный балкон спереди: 8 x 1 (около 8,5 м² открытой площади)
Отдельная кухня 2 x 3 с выходом в прачечную 2 x 1
Две спальни по 3 x 3 с паркетом; во второй есть встроенный шкаф
Полная ванная комната 1,50 x 2,10
Лифт и общая терраса на крыше; парковочные места доступны для аренды

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Dragon Doble 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Hudson 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Zas! 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Coto Супермаркет 7 мин пешком
Azul Метробус 10 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 10 мин пешком
San Pedrito Метро A 12 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 510-US$ 648/месяц · 59 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 861

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.