Квартира 2 комнаты Баррио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures 963

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 496 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 558, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 227 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 197 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 14 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты 7 этаж US$ 388 · +US$ 32/мес

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Balvanera US$ 401 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler de Departamento 2 Ambientes Excelente Ubicación US$ 356

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на уровне второго этажа, с окнами на восток и очень хорошим естественным светом. Есть кондиционер, газовая кухня и газовый водонагреватель (calefón), полноценная ванная и отполированный паркет с защитным покрытием. В здании есть смотритель, электронный доступ и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на втором этаже со стороны двора (contrafrente) и включает гостиную-столовую, кухню и зону lavadero, а также спальню и полноценную ванную комнату.

Окна на восток без препятствий, очень светло
Газовая кухня и газовый водонагреватель (calefón), полноценная ванная
Недавно покрашено, паркет отполирован и покрыт
Здание с смотрителем, электронным доступом и лифтом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

571 объявление · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 531

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 821-US$ 1 512 · US$ 413 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Av. Corrientes Метробус 1 мин пешком
Starbucks 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Il Vero Arturito 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 3 мин пешком
Coto 23 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Córdoba 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Córdoba Метро H 6 мин пешком
Fitness King 1 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 531/месяц · 571 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 702

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 558

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.