Жилье: 4 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Belgrano · Húsares 2200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 58% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 1 180 плюс US$ 322 коммунальных: US$ 1 502 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 360: первый месяц плюс залог US$ 1 180, который вам вернут.
Просят US$ 1 180: на 58% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 800, 34 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 6 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно 3 спальни, балкон US$ 1 148 · −US$ 32/мес Письменный стол

6 этаж, северная ориентация, 4 спальни US$ 1 115 · −US$ 65/мес Ваш кандидат: #3 Belgrano - 5 Amb/ Cochera/ Conex. Lavarropas US$ 1 180

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Belgrano · 94 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 180, Сборы здания US$ 322, Расчётные коммунальные US$ 104, Всего в месяц US$ 1 911. Залоговый депозит: US$ 1 180. Удобства: Кондиционер, Плита, Стиральная машина, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

99 объявлений · медиана US$ 3 521 аренды · диапазон US$ 2 426-US$ 6 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 297 · диапазон US$ 3 472-US$ 9 521 · US$ 3 387 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Mendoza y Dragones Автобус 2 мин пешком
Mendieta Ресторан 5 мин пешком
Plaza Jardín de Esculturas Площадь 6 мин пешком
Delfín Супермаркет 6 мин пешком
Cuervo Кафе 6 мин пешком
Tango Fitness Club Спортзал 7 мин пешком
Oasis Аптека 10 мин пешком

≈ US$ 1 180/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 322 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 426-US$ 6 500/месяц · 99 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 180
Сборы здания US$ 322
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 606
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 1 911

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 180
Залоговый депозит US$ 1 180
Всего при подписании US$ 2 360

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 706. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.