2 комнаты с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · San Isidro · Liniers 1500, Béccar, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 110% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 363 сборов здания: US$ 1 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 200, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 110% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 523, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 этаж, балкон US$ 882 · −US$ 218/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, San Isidro US$ 882 · −US$ 218/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

Hermoso Departamento En Alquiler En Beccar US$ 1 100

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 комнаты в Edificio Prana San Isidro: гостиная-столовая с выходом на балкон. Включено 1 парковочное место; есть спальня с ванной комнатой (en suite) и гостевой туалет. В комплексе есть бассейн, зелёные зоны, спортзал и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира на 2 комнаты с балконом и общими удобствами комплекса, с включённой парковкой и без меблировки.

Гостиная-столовая с выходом на балкон.
Спальня en suite с гардеробом и отдельный туалет для гостей.
Включено 1 парковочное место; с животными нельзя.
Удобства комплекса: бассейн, зелёные зоны, спортзал и SUM.

Минусы

Некоторые удобства здания не указаны как доступные, поэтому лучше уточнить заранее.

Лифта нет.
Квартира не меблирована.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 1 спальня · Июл 2026

255 объявлений · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 523-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 731 · диапазон US$ 1 302-US$ 2 721 · US$ 8 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

4 места в пешей доступности

Lo de Ale Ресторан 6 мин пешком
Tomkinson Market 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Farmacia Thevenet Аптека 10 мин пешком
Somas Gym Спортзал 13 мин пешком
La Buena Vida Кафе 19 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 363 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 523-US$ 948/месяц · 255 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 363
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Всего при подписании US$ 2 200

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.