3 спальни с террасой и парковкой, San Nicolás

3 спальни с террасой и парковкой, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Libertad Al 900, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 96% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 531 плюс US$ 513 сборов здания: US$ 2 044 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 062, включая возвращаемый залог US$ 1 531.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 531: на 96% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 784, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 1 700 · +US$ 164/мес Тихая улица

Аренда трёхкомнатной квартиры в San Nicolás US$ 1 300 · −US$ 236/мес Размер ванной Ваш кандидат: #18

Departamento 5 Ambientes Semipiso Luminoso Impecable Vista Frente Cochera En Retiro US$ 1 531

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · San Nicolás · 168 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 531, Сборы здания US$ 513, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 2 266. Залоговый депозит: US$ 1 531. Удобства: Плита, Портье, Парковка, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 967 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 473

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 895 · диапазон US$ 2 304-US$ 3 805 · US$ 622 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza Libertad Парк 2 мин пешком
Homeopática Libertad 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cafe Lumiere 63 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Petit Plaza 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 1 531/месяц(AR$ 2 350 000)

+ US$ 513 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 654-US$ 1 473/месяц · 100 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 531
Сборы здания US$ 513
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 2 136
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 2 266

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 531
Залоговый депозит US$ 1 531
Всего при подписании US$ 3 062

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.