2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Av. San Martin al 800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 88% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 036 плюс US$ 217 сборов здания: US$ 1 253 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 122, включая возвращаемый залог US$ 1 036.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 036: на 88% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 270 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 147 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 650 000 до AR$1 600 000 13 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, Vicente López US$ 777 · −US$ 259/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом-террасой US$ 1 000 · −US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Alquiler Departamento de 2 Ambientes en Vte López - Dormitorio en Suite, Balcón, Cochera y Amenities US$ 1 036

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Висенте Лопес: спальня с ванной в suite и выход на балкон. Включены крытая парковка и охрана 24/7, а также amenities: бассейн, SUM, спортзал и laundry. Заезд с 01/06; стоимость включает парковку, а расходы оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это современная и очень светлая квартира с боковой планировкой, интегрированной кухней и двумя санузлами (toilette для гостей и ванная в suite).

Гостиная-столовая с панорамным остеклением и выходом на балкон.
Интегрированная кухня с барной стойкой и местом под прачечную.
Спальня с гардеробом до потолка и полноценной ванной в suite.
Кондиционер холод/тепло в обоих помещениях и упомянутая caldera.
Amenities: бассейн, 2 SUM, гриль на террасе, спортзал, laundry, солариум; охрана 24/7 и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 2 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Super Tokyo Супермаркет 6 мин пешком
Vilela Аптека 6 мин пешком
Café de París 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Mercado Central 12 ресторанов в 10 мин 9 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 10 мин пешком
Plaza Combatientes de Malvinas Площадь 19 мин пешком

≈ US$ 1 036/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 217 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 645 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 036
Сборы здания US$ 217
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 348
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 169
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 332
Расчётный итог в месяц US$ 1 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 036
Залоговый депозит US$ 1 036
Гарантия/кауцион US$ 2 050
Всего при подписании US$ 4 122

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.