Жилье: 3 спальни, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Av. Chivilcoy Al 3100, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Всего 8 мин/день до лучшего: почти наравне, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 518: первый месяц плюс залог US$ 1 508, который вам вернут.
Просят US$ 1 508: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 589, 43 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 23 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 8 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ph De 5 Amb Con Quincho, Parrilla Y Entrada Indep - Villa Devoto US$ 1 192 · −8 мин/день · −US$ 316/мес Тихая улица

PH de 5 Amb con Quincho, Parrilla y Entrada Indep - Villa Devoto US$ 1 192 · +3 мин/день · −US$ 316/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Ph 4 Ambientes Con Cochera, Terraza Y Parrilla US$ 1 508

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Devoto · 140 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 508, Сборы здания US$ 350, Расчётные коммунальные US$ 112, Всего в месяц US$ 2 164. Залоговый депозит: US$ 1 508. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 3 спальни · Июл 2026

92 объявления · медиана US$ 1 722 аренды · диапазон US$ 1 457–US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 328 · диапазон US$ 1 962–US$ 3 429 · US$ 165 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Tinogasta y Chivilcoy Автобус 3 мин пешком
Coto Супермаркет 7 мин пешком
Fusion Devoto Спортзал 8 мин пешком
Roux Аптека 9 мин пешком
E. Lamar Café Кафе 9 мин пешком
Plaza Arenales Парк 11 мин пешком
Solano Lopez Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 1 508/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 350 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 457–US$ 2 700/месяц · 92 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 508
Расчётные сборы здания US$ 350
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 1 970
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 193
Всего в месяц US$ 2 164

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 508
Залоговый депозит US$ 1 508
Комиссия агентства собственника US$ 1 502
Всего при подписании US$ 4 518

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.