Жилье: 1 спальня, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Amenábar Y Monroe, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 278: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 24% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 557, 355 объявлений).
Для вашего профиля это #35 из 159 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 182 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amenabar Entre Echeverria y Juramento a Dos Cuadras de Cabildo, Contrafrente Impecable Estado US$ 452 · +US$ 26/мес Тихая улица

Hermoso Dos Ambientes en Barrio Chino! US$ 393 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #35 Belgrano, Amenábar Y Monroe, 2 Amb, 52m2, $ 650,000 + Expensas + Servicios. Sin Muebles US$ 426

Смотреть все 159 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 159 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 130, Расчётные коммунальные US$ 94, Всего в месяц US$ 848. Залоговый депозит: US$ 426. Удобства: Кондиционер, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,062 объявления · медиана US$ 685 аренды · диапазон US$ 510-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 158-US$ 1 897 · US$ 608 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Monroe y Moldes Автобус 1 мин пешком
Bautista Кафе 2 мин пешком
Maricel Ресторан 3 мин пешком
Bigg Спортзал 3 мин пешком
Monroe Метробус 4 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 17 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 130 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 510-US$ 900/месяц · 1,062 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Расчётные сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 198
Всего в месяц US$ 848

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Комиссия агентства собственника US$ 426
Всего при подписании US$ 1 278

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.