Студия 45 м² с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Monroe 1500, Belgrano C, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 64% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 450, включая возвращаемый залог US$ 1 150.
Просят US$ 1 150: на 64% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 700, 184 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и парковкой, Belgrano US$ 950 · −US$ 200/мес Тихая улица

Квартира-студия с собственной террасой, мебелью и парковочным местом в Belgrano US$ 1 000 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente En Belgrano C US$ 1 150

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 45 м² общая площадь (43 м² крытая) в Belgrano C, окна на улицу и ориентация на север. Включено закреплённое парковочное место, квартира полностью меблирована для временного проживания: есть сплит-кондиционер (холод/тепло) и Smart TV. В здании есть открытый бассейн и SUM (многофункциональный зал).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — один просторный зал с большими окнами спереди и интегрированной кухней, рассчитанной на заселение сразу.

45 м² общая площадь (43 м² крытая), фронтальная ориентация на север
Закреплённая парковка в здании
Сплит-кондиционер (холод/тепло), Smart TV и высокоскоростной WiFi
Удобства здания: открытый бассейн и SUM
Интегрированная кухня и полноценная ванная

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lidoro 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 2 мин пешком
Mi Consuelo 80 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gim's 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Salud Global 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком

US$ 1 150/месяц

Цена в USD

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 700/месяц · 641 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 150
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 355
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 95
Расчётный итог в месяц US$ 1 449

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 150
Залоговый депозит US$ 1 150
Расчётная комиссия агентства US$ 1 150
Всего при подписании US$ 3 450

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.