15 этаж, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Belgrano · Blanco Encalada Al 2300, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 311 плюс US$ 262 коммунальных: US$ 1 573 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 622: первый месяц плюс залог US$ 1 311, который вам вернут.
Просят US$ 1 311: на 33% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 950, 115 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 35 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Belgrano C, Belgrano US$ 984 · −US$ 327/мес Тихая улица

Superluminoso Recien Pintado Balcon US$ 1 115 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Alquiler Departamento 4 Cuatro Ambientes En Belgrano C US$ 1 311

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Аренда квартиры 4 комнаты в районе Белграно С, 15 этаж, с ориентацией на улицу и балконом-террасой. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты и оборудованная кухня. В здании есть SUM, 4 лифта, грузовой лифт и круглосуточная охрана; включено 1 парковочное место (возможность второго).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира в Белграно С с окнами на улицу, балконом-террасой и парковкой, в здании с удобствами и охраной 24/7.

15 этаж, ориентация на улицу, балкон-терраса с местом под стол и стулья
3 спальни с встроенными шкафами (в главной и второй) и 2 ванные комнаты
Оборудованная кухня; можно арендовать с мебелью или без
В здании: SUM, 4 лифта, 1 грузовой лифт и охрана 24/7; 1 парковка включена (возможна 2-я)

Минусы

Некоторые условия аренды и детали по оснащению могут отличаться в зависимости от варианта аренды с мебелью/без и от стоимости дополнительной парковки.

Квартиру можно арендовать с мебелью или без.
Вторая парковка опциональна и стоимость корректируется.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

328 объявлений · медиана US$ 2 164 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 576 · диапазон US$ 2 508-US$ 6 096 · US$ 1 640 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Olazábal Автобус 2 мин пешком
Olazabal Метробус 2 мин пешком
Doctor Ahorro Аптека 2 мин пешком
La Posada Ресторан 2 мин пешком
Fortia Gym Belgrano Спортзал 2 мин пешком
Supermarce Супермаркет 3 мин пешком
Bonafide Кафе 3 мин пешком
Juramento Метро 7 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 12 мин пешком

≈ US$ 1 311/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 262 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 400-US$ 3 500/месяц · 328 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 311
Сборы здания US$ 262
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 936

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 311
Залоговый депозит US$ 1 311
Всего при подписании US$ 2 622

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.