3-й этаж, терраса 20 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 143% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 333, включая возвращаемый залог US$ 1 111 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 111: на 143% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 504 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 500 000 до AR$1 700 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая квартира с 1 спальней в Caballito US$ 837 · −US$ 278/мес Размер ванной

34 этаж, балкон и amenities US$ 948 · −US$ 167/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

1 спальня · Caballito US$ 1 111

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 100 м² на 3-м этаже, южная ориентация, с балконом-террасой 20 м². Просторная гостиная-столовая, открытая кухня и 2 спальни (в одной есть французский балкон). Есть индивидуальный котёл для горячей воды, отопление радиаторами и кондиционер холод/тепло.

Ключевые детали

Это апартаменты в стиле Art Deco в доме Neo Tudor, полностью отремонтированные, с доступом по лестнице или лифтом и плавающими деревянными полами в описанных помещениях.

Балкон-терраса 20 м² с возможностью установки гриля.
Открытая кухня с духовкой и вытяжкой; радиаторное отопление и горячая вода от индивидуального котла.
Упоминается кондиционер холод/тепло для гостиной и спален.
В прихожей: гостевой туалет и полноценная ванная с душем.
Amenities: без мебели, без парковки и без домашних животных.

Минусы

Есть расхождение между текстом и amenities по поводу лифта, а квартира сдается без мебели.

В тексте указан доступ по лестнице или лифтом, но в amenities указано Elevator: No.
Без мебели: на фото не показаны кровати/диваны.
Парковки нет (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Panera Rosa 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Tiempos de Reencuentro 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Día 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 7 мин пешком
Primera Junta Метро A 8 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 8 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 1 111/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 250 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 111
Расчётные сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 466
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 1 628

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 111
Залоговый депозит US$ 1 111
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 111
Всего при подписании US$ 3 333

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.