Дом в Barrio River, сад и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · Belgrano · Sargento Romero Al 2500, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 133% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 27 860, включая возвращаемый залог US$ 7 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 7 000: на 133% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 000, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$7 300 до US$7 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Вид на реку, 21 этаж US$ 6 000 · −US$ 1 000/мес Отдельный кабинет

21 этаж, вид на реку, 2 парковки US$ 6 000 · −US$ 1 000/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Casa En Barrio River US$ 7 000

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в Barrio River (Нуньес/Бельграно) с садом, частным бассейном и гриль-зоной на двойном участке. В доме 3 спальни плюс кабинет (или 4-я спальня), мастер-сьют с гардеробной, игровая комната и прачечная. Сдается меблированным или без мебели, минимальный срок: 6 месяцев.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает два уровня: общественные зоны на первом этаже и спальни на втором, плюс дополнительные помещения вроде playroom и прачечной.

Сад с частным бассейном и гриль, есть галерея с перголой
Мастер-сьют с гардеробной; 3 спальни плюс кабинет (или 4-я спальня)
Кухня с обеденной зоной и гостиная-столовая на первом этаже
Парковка: 2 места; разрешены домашние животные
Минимум 6 месяцев; уточняйте цену за более короткие периоды

Минусы

Некоторые условия зависят от формата аренды и от подтверждения реальных размеров.

Дом не подходит для людей с ограниченной мобильностью (Ley 5115).
Указанные площади и размеры приблизительные и не являются обязательными.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 6 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Jardín de Esculturas Площадь 2 мин пешком
Champs Elysées 13 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Everlast 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Pacífico 2014 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Lidoro 10 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Salud Global 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком

US$ 7 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 725 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 175/месяц · 105 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 000
Расчётные сборы здания US$ 1 725
Расчётные коммунальные US$ 170
Промежуточный итог US$ 8 895
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 1 139
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 1 444
Расчётный итог в месяц US$ 10 339

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 000
Залоговый депозит US$ 7 000
Гарантия/кауцион US$ 13 860
Всего при подписании US$ 27 860

Меблировка: ≈ US$ 1 979 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.