Шале с бассейном и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 5 ванных · Martínez · Emilio Mitre Al 100, Entre Arenales Y Albarellos, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 124, включая возвращаемый залог US$ 3 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 800: на 16% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 500, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом у лагуны с бассейном US$ 3 400 · −US$ 400/мес Тихая улица

PH на 5 комнат, сад и барбекю US$ 2 977 · −US$ 793/мес Письменный стол Ваш кандидат: #5

Chalet 4 Dormitorios Alquiler - Martinez - Vias/santa Fe US$ 3 800

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Шале с четырьмя спальнями в Мартинесе: 460 м² общей площади и участок 340 м² (10 x 34). Есть бассейн 8 x 3, галерея и закрытый квинчо с грилем, а также гараж и подъезд для автомобилей. Указаны сплит-кондиционирование и центральное отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении дом описан как многоуровневое шале с восемью помещениями и оборудованными зонами для отдыха на улице.

Площадь: 460 м², участок 10 x 34 (340 м²).
Гостиная-столовая 13 x 5,30 и полностью оборудованная кухня-столовая с двойной плитой и вытяжкой.
Четыре спальни с зеркальными шкафами; две с ванной комнатой (в одной есть гардеробная), playroom можно переоборудовать.
Всего шесть ванных комнат, плюс бассейн 8 x 3, галерея с грилем и закрытый квинчо.
Сплит-кондиционирование и центральное отопление; рядом с ж/д станцией Mitre и Av. Santa Fe.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

99 объявлений · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 000-US$ 6 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 884 · диапазон US$ 4 707-US$ 9 295 · US$ 1 070 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Bitácora 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Megatlon 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia del Pueblo 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Supermercado Супермаркет 11 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 12 мин пешком

US$ 3 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 952 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 000-US$ 6 000/месяц · 99 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 800
Расчётные сборы здания US$ 952
Расчётные коммунальные US$ 139
Промежуточный итог US$ 4 891
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 618
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 923
Расчётный итог в месяц US$ 5 814

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 800
Залоговый депозит US$ 3 800
Гарантия/кауцион US$ 7 524
Всего при подписании US$ 15 124

Меблировка: ≈ US$ 3 182 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.