Шале с садом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Martínez · Tres Sargentos 1839, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 864, включая возвращаемый залог US$ 2 932.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 932: на 35% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 500, 38 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 56 дней на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 2 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с бассейном и парковкой, Martínez US$ 2 443 · −US$ 489/мес Тихая улица

Дом у лагуны с бассейном US$ 3 400 · +US$ 468/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Chalet En Alquiler 6 Amb Jardín Quincho Y Pileta Martinez US$ 2 932

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухэтажное шале на 6 комнат в центре Мартинеса. Есть сад спереди и большой ухоженный задний двор с бассейном и гриль-кино (quincho) с мангалом. Включает крытый гараж и 3 парковочных места, разрешены домашние животные. Доступно с 16 мая 2025 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка дома на двух уровнях объединяет внутренние помещения с уличными удобствами — бассейном и quincho — а также с гаражом и парковкой.

Шале на 6 комнат в 2 этажах с 4 спальнями (2 на первом этаже и 2 на втором).
Ухоженный задний двор с бассейном и quincho с мангалом, комнатой для инструментов и отдельным санузлом.
Крытый гараж для автомобиля/пикапа и 3 парковочных места всего (крытое + открытые).
Кухня с кладовой и нижними шкафами; отдельная прачечная во дворе.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

96 объявлений · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 000-US$ 6 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 830 · диапазон US$ 4 625-US$ 9 403 · US$ 2 032 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Сад

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Havanna 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Casita China 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Супермаркет 5 мин пешком
Openfarma 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 2 932/месяц(AR$ 4 500 000)

+ US$ 1 431 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 000-US$ 6 000/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 932
Расчётные сборы здания US$ 1 431
Расчётные коммунальные US$ 130
Промежуточный итог US$ 4 493
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 4 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 932
Залоговый депозит US$ 2 932
Всего при подписании US$ 5 864

Меблировка: ≈ US$ 3 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.