Квартира 3 спальни, приватный холл

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Monserrat · Santiago Del Estero 243, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 326, включая возвращаемый залог US$ 615. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 95 м² на 3-м этаже с приватным холлом и двумя отдельными входами. В ней 3 спальни (2 выходят на улицу с балконом), 2 ванные комнаты и комната для прислуги. Кухня газовая, есть термотанк; в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на функциональные помещения, а в ванной предусмотрена естественная вентиляция и окна во всех комнатах.

95 м², 3-й этаж, приватный холл и два независимых входа
3 спальни плюс комната для прислуги; 2 спальни с балконом (на улицу)
2 ванные комнаты; в одной из них есть естественная вентиляция
Газовая кухня (~8 м²) и прачечная/постирочная (~3 м²); окна во всех помещениях
Примерно в 4 кварталах от Plaza del Congreso и в ~2,5 кварталах от Subte Line A (Av. de Mayo)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 4 спальни · Июл 2026

26 объявлений · медиана US$ 1 700 аренды · диапазон US$ 1 173-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 007 · диапазон US$ 1 934-US$ 5 407 · US$ 2 863 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pain Du Jour 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
centro basque 45 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 5 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 6 мин пешком
Yrigoyen Метробус 6 мин пешком
Express Market 8 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Aire Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 1 173-US$ 4 000/месяц · 26 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 395
Расчётный итог в месяц US$ 1 148

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 096
Всего при подписании US$ 2 326

Меблировка: ≈ US$ 3 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.