Квартира с 4 спальнями в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 8 кроватей · 4 ванных · Núñez · Juan Carlos Cruz 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 19 500, включая возвращаемый залог US$ 6 500.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 6 500: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 6 500, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Impresionante Departamento en Alquiler en Vicente Lopez US$ 6 500

Меблированный дуплекс с 4 спальнями в Núñez US$ 6 300 · −US$ 200/мес

4 спальни с выходом на крышу и парковкой, Núñez US$ 6 000 · −US$ 500/мес Тихая улица

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в комплексе Alrio в Vicente López, в башне жилого назначения, с 4 спальнями. Есть гостиная с балконом, полностью оборудованная кухня, спальня со встроенным шкафом, современная ванная и (закреплённое) парковочное место. В здании предусмотрены открытый бассейн длиной 26 m, подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, 2 общие гостиные для жильцов (SUM), зона отдыха, сауна, микрокинозал, рабочая зона, прачечная, детская зона, зона для мойки питомцев и охрана 24 часа. Долгосрочный договор; услови

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 4 спальни · Июл 2026

48 объявлений · медиана US$ 6 650 аренды · диапазон US$ 3 473-US$ 8 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 9 046 · диапазон US$ 4 667-US$ 10 451 · US$ 1 112 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

3 места в пешей доступности

Il vero Oriente 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Shami 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
3 аптек в 10 мин 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 18 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 19 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 20 мин пешком

US$ 6 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 475 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 3 473-US$ 8 500/месяц · 48 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 500
Расчётные сборы здания US$ 475
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 7 095
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 534
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 839
Расчётный итог в месяц US$ 7 934

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 500
Залоговый депозит US$ 6 500
Комиссия агентства собственника US$ 6 500
Всего при подписании US$ 19 500

Меблировка: ≈ US$ 2 319 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.