Палермо 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Palermo · Avenida Santa Fe 4500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 58% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 273 плюс US$ 191 сборов здания: US$ 1 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 571, включая возвращаемый залог US$ 1 273. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 273: на 58% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 000, 43 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Патио с грилем, 120 м² US$ 980 · −US$ 293/мес Тихая улица

Четырёхкомнатная квартира с балконом в Palermo Soho US$ 1 300 · +US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 273

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Палермо с балконом и служебной комнатой (dependencia). Сдается без мебели и включает отдельную кухню, проветриваемую прачечную и два санузла (полная ванная и туалет с душем).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает светлую гостиную-столовую с выходом на балкон, три спальни с шкафами и служебную комнату, которую можно использовать как кабинет или домашнее рабочее место.

Светлая гостиная-столовая с прямым выходом на балкон.
Три спальни со шкафами и планировка с двойной циркуляцией.
Отдельная кухня с местом для хранения и проветриваемая прачечная.
Полная ванная и современный туалет с душем.
Служебная комната подходит для домашнего офиса.

Минусы

Некоторые условия аренды и детали по оснащению стоит уточнить на просмотре у ответственного агента.

Квартира сдается без мебели.
Объект не приспособлен для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

171 объявление · медиана US$ 3 050 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 225

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 818 · диапазон US$ 5 148-US$ 14 219 · US$ 6 994 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gran Pacífico 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Secreto de Oro 43 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Farola de Pacífico 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 3 мин пешком
Pacifico Метробус 4 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 1 273/месяц(AR$ 1 980 000)

+ US$ 191 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 225/месяц · 171 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 273
Сборы здания US$ 191
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 543
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Промежуточный итог US$ 280
Расчётный итог в месяц US$ 1 824

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 273
Залоговый депозит US$ 1 273
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 025
Всего при подписании US$ 5 571

Меблировка: ≈ US$ 2 888 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.